过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值的。

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